🟢 Beneficios de la subida del dólar en el sector inmobiliario

Cuando el dólar sube frente al peso colombiano, quienes tienen ingresos o ahorros en dólares encuentran ventajas significativas para invertir en Colombia, especialmente en finca raíz:

• Mayor poder adquisitivo para inversionistas extranjeros: Con un dólar fuerte, los extranjeros o colombianos residentes fuera del país pueden comprar más metros cuadrados por menos dólares.
  📌 Fuente: Banco de la República – Reportes de tasa de cambio históricas (2024-2025)
  https://www.banrep.gov.co/estadisticas/tasa-cambio

• Atractivo para la inversión sobre planos: Muchos proyectos sobre planos mantienen precios fijos en pesos colombianos en etapas tempranas de preventa.
  📌 Fuente: Camacol – Informe de Dinámica de Vivienda Nueva (IDVN)
  https://camacol.co

• Impulso al mercado de renta corta o turismo inmobiliario: En zonas como el Eje Cafetero, donde el turismo extranjero crece, una tasa alta del dólar incentiva la compra de propiedades para renta vacacional.
  📌 Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo – Estadísticas de turismo receptivo
  https://www.mincit.gov.co

🔴 Contras de la subida del dólar

• Incremento en costos de construcción: Muchos insumos como acero, maquinaria o acabados son importados.
  📌 Fuente: DANE – Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV)
  https://www.dane.gov.co

• Aumento en las tasas de crédito hipotecario: La volatilidad del dólar muchas veces coincide con ajustes en las tasas de interés.
  📌 Fuente: Banco de la República – Política monetaria y tasas de intervención
  https://www.banrep.gov.co

• Afectación en proyectos sobre planos: Los sobrecostos pueden generar retrasos o modificación de condiciones de entrega.
  📌 Fuente: Camacol – Encuesta de Opinión de Constructores (EOCO)
  https://camacol.co

🟢 Beneficios de la bajada del dólar

• Reducción en el costo de importaciones: Los materiales importados bajan de precio.
  📌 Fuente: Fedesarrollo – Análisis de impacto del dólar en la economía colombiana
  https://www.fedesarrollo.org.co

• Estabilidad para el comprador colombiano: Menor presión sobre el valor de los inmuebles.
  📌 Fuente: Asobancaria – Reportes de comportamiento del sector vivienda
  https://www.asobancaria.com

🔴 Contras de la bajada del dólar

• Disminuye la inversión extranjera: Se reduce el atractivo al perder poder adquisitivo.
  📌 Fuente: Procolombia – Reportes de inversión extranjera directa (IED) en finca raíz
  https://procolombia.co

• Reducción de rentabilidad en renta corta: Menor ingreso en conversión a pesos.
  📌 Fuente: Airbnb Insights – Tendencias de ingreso por renta en LATAM
  https://news.airbnb.com

Sí. En cualquier escenario, la clave está en contar con el acompañamiento de expertos. Desde La Torre de Inversiones te guiamos con visión estratégica para que tomes decisiones que aprovechen el comportamiento del mercado a tu favor.

Si estás fuera del país, ahora es el momento de aprovechar tu poder adquisitivo en dólares para comprar en una zona de alta valorización como Armenia, Quindío, donde el crecimiento turístico, la calidad de vida y los proyectos sobre planos como SKY 15 ofrecen excelentes oportunidades de inversión.

Y si estás en Colombia, esta es tu oportunidad de invertir con inteligencia y anticiparte a nuevos ciclos económicos.

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