Que Documento necesitas para vender, comprar y escriturar un inmueble

Para vende, comprar r y escriturar un inmueble en Armenia, Quindío, Colombia, se requieren varios documentos legales. Aquí tienes un listado general:

1. Documentos del Vendedor:

• Cédula de ciudadanía (original y copia).

• Certificado de tradición y libertad del inmueble (expedido en los últimos 30 días).

• Escritura pública del inmueble.

• Paz y salvo predial (que demuestre que el impuesto predial está al día).

• Paz y salvo de valorización (si aplica).

• Paz y salvo de administración (si el inmuebleimpri está en propiedad horizontal).

• RUT y Cámara de Comercio (si el vendedor es una persona jurídica).

• Autorización conyugal o declaración de soltería (si aplica).

• Redam:  se saca por internet el regitro  que es el redam El Registro de Deudores Alimentarios Morosos - REDAM, es un mecanismo de control creado por el Gobierno Nacional a través de la Ley 2097 de 2021, que busca garantizar el cumplimiento de las obligaciones para todas las personas que hayan suscrito títulos alimentarios.

2. Documentos del Comprador:

• Cédula de ciudadanía (original y copia).

• RUT y Cámara de Comercio (si el comprador es una empresa).

3. Trámites y Documentos para la Escritura Pública:

• Promesa de compraventa (si se pactó previamente).

• Minuta de escritura (redactada por el abogado o notaría).

• Pago de retención en la fuente (si el vendedor es responsable).

• Pago de impuestos notariales, derechos de registro y beneficencia.

• Registro de la escritura en la Oficina de Instrumentos Públicos.

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