Se vende Finca Turistica y Agricola. Se encuentra ubicada en el Municipio de Quimbaya, totalmente pavimentada y a bordo de carretera; por su ubicación estratégica y turística, se encuentra en tiempo aproximadamente a 3 minutos del parque de los Arrieros, a 10 minutos del Parque del Café y a 15 minutos del Parque Panáca.
ÁREA: Presenta una superficie de 47.056 metros cuadrados (según escrituras), aproximadamente 7 y 1/2 cuadras, las cuales se encuentran distribuidas en: 96% de siembra con 40.000 matas de Café (Siembra que actualmente se encuentra renovada y en producción una parte de ellas); y el otro 4 % en un área construida en aproximadamente 2.000 metros cuadrados, donde está el hotel, quiosco, secaderos, bodegas,, piscinas, casa del agregado y dos apartamentos en la casa principal; totalmente encerrada con muro en ladrillo y malla.
DISTRIBUCIÓN:
PRODUCCIÓN AGRICOLA: La finca cuenta con una despulpadora de Café, 2 eldas y un silo de 50 arrobas, para su secado, igualmente cuenta con dos bodegas para el almacenaje de insumos, productos y herramientas agrícolas.
HOTEL TURISTICO: El cual se encuentra en funcionamiento con todos los documentos legales registrados y al día, como son: Registro Nacional de Turismo, Cámara de Comercio, Industria y Comercio del Municipio de Quimbaya, Habilitación por la Subsecretaría de Salud en Protocolos de Bioseguridad para operar como alojamiento turístico Rural, además de esto; actualmente se encuentra alquilado a un grupo hotelero por un canon mensual de $6.500.000.
El área del hotel fue habilitada en una edificación totalmente nueva a partir del 26 de Diciembre del año 2020, es decir se encuentra operando aproximadamente como tal hace un poco más de un (1) año, cuenta con 20 amplias y cómodas habitaciones con baño privado, ducha de agua caliente, Tv (DIRECTV o TDT), Ventilador, Servicio de Internet y Circuito Cerrado de Televisión y área de lavandería; con una capacidad aproximada en acomodación múltiple (Camas Dobles y Semidobles) de 80 a 100 personas; es importante precisar que por disposiciones de la Ley 361 de 1997 “Ley Clopatofsky”, la finca cuenta con una habitación adecuada y adaptada a las necesidades de personas con alguna condición de discapacidad especial o limitación de movilidad física.
ÁREAS COMUNES: La Finca cuenta con dos piscinas una para adultos y otra para niños, con sus medidas reglamentarias por entidades reguladoras del sector turístico y el equipamiento para una eventual emergencia (Camilla, Flotadores, Gancho y kit de primeros auxilios), sillas y mesas ubicadas en el área de las piscinas; adicionalmente contamos con un parque infantil y un saltarín grande para los niños; así mismo en el hotel se encuentra ubicado un oratorio para aquellas personas que buscan un espacio para la reflexión y la oración.
ÁREA DE COCINA Y RESTAURANTE: Su construcción realizada en guadua le brinda frescura y una arquitectura tradicional quindiana, cuenta con una cocina totalmente dotada con estufas industriales, nevera, hornos y menaje, igualmente cuenta con una cocina auxiliar para la preparación de alimentos en leña y parrilla, acondicionada con una barra para la salida de bebidas y alimentos. El restaurante se encuentra totalmente equipado para la atención de huéspedes con sillas y mesas para la capacidad instalada, adicionalmente se encuentran ubicadas mesas de billar y billar pool, ping pong, juego de rana y juegos de mesa.
ÁREA DE LA CASA PRINCIPAL: Esta área cuenta con 5 amplias habitaciones, 5 baños, 1 cuarto de estudio y/o oficina, cocina abierta tipo americana, patio de ropas y lavandería, sala y comedor; también cuenta con un área exterior tipo terraza en la que se encuentra ubicada una fuente construida en piedra laja y una chimenea, además cuenta con una extensa área de parqueadero con capacidad de ubicación de buses de turismo.
Como acondicionamiento especial para la casa principal y el hotel, se cuenta con un sistema de filtración del agua con 3 tanques de reserva, cada uno con capacidad de 2000 litros, una máquina de hidroflow que cumple la función igualmente de filtrado y presión del agua al área del hotel, además de una planta eléctrica de 5000 wts. Así mismo con pozos sépticos construidos bajo los parámetros de la autoridad ambiental.
PROYECCIÓN ECÓNOMICA: Teniendo en cuenta lo anterior, la Finca Turística actualmente cuenta con 2 líneas comerciales que permiten un ingreso económico y flujo de caja constante, ya que por su ubicación estratégica se le facilita la operatividad de atención turística a gran escala; además se espera en la siguiente cosecha del año 2023 y en adelante, se puedan recoger un aproximado (como mínimo), de 1.5 Libras por mata de café pergamino seco, al año, de las 40 mil o algo más, de matas existentes con buena asistencia agrícola, abonando lo que se requiere y contando con buen clima , se estima una recolección de más o menos, 240 cargas o 2400 arrobas de café por año.
En el año 2022 si hay recolección, pero no en esos volúmenes debido a que se han estado renovando, resembrando cafetales, debido a que se acabó el cultivo del plátano, buscando una mayor productividad en el café.
Con lo anterior y buscando una 3 línea de ingresos, nos permite proyectar, la instalación de una fábrica de café, para la producción del café molido tipo exportación, con marca propia, en la cual exista: Trilladora, Tostadora, Molino eléctrico, Empacadora, Selladora, entre otros.
